エクセルシオール山鼻

  • 北海道札幌市中央区南十七条西十丁目

  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩12分

  • 1999年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
3,099万円
37.7万円/㎡
相場
3,154万円
38.4万円/㎡
1,397
2,568
3,740
4,911
AI査定結果
推定相場価格
3,154万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,568万円〜3,740万円
31.2万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
エクセルシオール山鼻
3,099万円（37.7万円/㎡）/ 3階 / 82.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/043,099万円37.7万円3階 82.23㎡ 3LDK南西
2025/12/293,190万円38.8万円3階 82.23㎡ 3LDK西
2024/09/013,590万円35.8万円8階 100.34㎡ 4LDK南西
2024/02/243,180万円31.7万円8階 100.34㎡ 4LDK西
2023/12/303,290万円32.8万円8階 100.34㎡ 4LDK西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
エクセルシオール山鼻
札幌市中央区南十七条西十丁目
幌平橋駅12分 3,099万円37.7万円82.23㎡3LDK3階 / 11階建 南西1999年30戸RC
2024/02/24パークハウス北四条知事公館前
札幌市中央区北四条西十六丁目
桑園駅12分 3,050万円30.6万円99.75㎡4LDK2階 / 15階建 南東1997年56戸SRC
2024/02/24ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,280万円40.3万円81.39㎡3LDK6階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2024/09/09宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,490万円41.5万円84.11㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2023/09/01パークホームズ宮の森三条
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅12分 3,100万円36.0万円86.04㎡3LDK2階 / 6階建 南西2004年23戸RC
2026/02/12エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅11分 3,580万円35.9万円99.68㎡4LDK11階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2026/03/13ファミール宮の森2
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅12分 3,190万円41.5万円76.83㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年37戸RC
2025/10/04ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,880万円29.2万円98.64㎡4LDK9階 / 10階建 南西1994年54戸SRC
2024/12/27ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 2,580万円34.1万円75.62㎡2LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2024/05/15宮の森3条コーポラティブハウス
札幌市中央区宮の森三条十三丁目
円山公園駅25分 2,980万円33.9万円87.89㎡2LDK1階 / 2階建 西2002年10戸RC
2024/03/22ロジェ宮の森
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅44分 2,099万円28.8万円72.97㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年63戸RC
2025/12/14コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,380万円33.8万円99.99㎡4LDK4階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/09/23グランリビオ宮の森
札幌市中央区宮の森一条三丁目
西２８丁目駅6分 3,880万円40.2万円96.47㎡2LDK4階 / 12階建 南西2004年67戸RC
2023/09/29セントラルハイム桑園
札幌市中央区北十八条西十五丁目
桑園駅15分 2,290万円30.2万円75.94㎡3LDK7階 / 10階建 南1997年19戸RC
2026/01/24ロイヤルシャトー北円山ウエスト棟
札幌市中央区北十一条西二十三丁目
二十四軒駅6分 3,780万円38.9万円97.25㎡4LDK7階 / 11階建 -2000年7戸
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2023/08/26D’Restia北円山イーストステージ
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅5分 3,790万円44.6万円84.93㎡3LDK7階 / 14階建 南2004年53戸RC
2024/02/15宮ケ丘参道前シティハウス
札幌市中央区宮の森一条七丁目
丁目駅7分 3,680万円37.1万円99.2㎡4LDK1階 / 11階建 南2002年24戸RC
2023/09/20D’レスティア北円山イーストステージ
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅7分 3,590万円42.3万円84.93㎡3LDK7階 / 14階建 南2004年27戸RC
2026/01/31セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,100万円29.8万円70.38㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.1%上昇、札幌市中央区では11.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して20.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.3万円/㎡
前年比+6.1%
札幌市中央区
47.2万円/㎡
前年比+11.9%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセルシオール山鼻
所在地北海道札幌市中央区南十七条西十丁目
交通札幌市営南北線幌平橋駅徒歩12分
築年月1999年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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